宿迁土拍美金（2020年宿迁土拍）

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• 1、729约谈后,第三城将加码调控,剑指土拍!

729约谈后,第三城将加码调控,剑指土拍!

特别值得关注的，是银川市将在下周正式发布楼市调控文件。因为，7月29日住房和城乡建设部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市之后，金华、惠州陆续出台调控新政，银川将会是第三个出台新政的城市。

在被住建部约谈后，4月16日晚，宁波六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），加码房地产调控政策。根据《通知》，宁波通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房首付资金来源等方式，贯彻落实中央“房住不炒”方针。

年5月，住房和城乡建设部先后约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12城政府，强调坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。 2018年8月，住房和城乡建设部又约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州5市政府主要负责同志。

下半年以来，包括张家口、昆明、唐山、江阴、株洲、岳阳等多个城市，通过发布政策或约谈房企的形式来调控房企大幅降价行为。限跌令背后是楼市的整体降温。

为抑制市场过热，上半年房地产调控政策全方位升级加码。在中央层面，住建部副部长倪虹率队赶赴上海、深圳、北京、杭州等多地调研督导房地产工作，并约谈了房价涨势较快的南昌、广州、合肥等城市。

城调整集中供地规则，稳地价同时倒逼房企降杠杆 自8月份以来，针对首轮集中供地出现的热点城市地价高企、房企恐慌性抢地等问题，包括北上广深在内的18个城市相继发布了第二批住宅用地集中出让公告，土拍规则较首批均有所调整。