美金首付（美国房贷首付）

本文目录一览：

• 1、美国人家庭收入多少钱可以买房多少钱
• 2、美国常见贷款买房项目介绍
• 3、外籍人士在上海买房有哪些规定

美国人家庭收入多少钱可以买房多少钱

一般而言，美国大部分城市的人均房屋价格在35万美元左右。根据经验公式，如果一个家庭的中位数收入为7万美元，那么这个家庭可以负担得起大约5年的房屋贷款，即大约35万美元的房屋贷款。然而，房屋价格和贷款利率因地区和时间而异。在房价较高的地区，如加州的洛杉矶，房屋价格可能高达7-10倍的年收入。

美国工资水平为月薪1200-2000美元属于低收进者，相当于8000-15000元人民币。 （2）美国工资水平为月薪2000-4500美元（15000-30000元人民）在美国属于技术性白领或者有一定学历的职员 （3）美国工资水平月薪上4500美元（3万人民币）的阶层是属于收进比较高的阶层，属于接近金领阶层，比如：大学教授，医生等。

基本情况假设：三口家，老婆不上班（也就是税后4000美元是家庭收入），孩子上高中以下（上大学另算），无老人负担。设计两种情况：1）50万左右的房子，首期1/3已付。

美国一套房子的平均售价是20-30万美元，大约是100多万人民币，而且美国所指的这些房子都是国内所说的的上下两层带车库的别墅（House）。但京沪深三市，随便50-60平米的小户型，一百好几十万就跟说着玩一样。

美国是个高税率的国家，以一个人年薪10万为例。如果单身则税后年薪剩下不到5万，如果结婚则税后约剩7万，如果再生一个孩子则大概只要缴2万美金的税。不同的家庭人数只会影响家庭的税后所得，其生活水平并没有变化，所以美国才以家庭为单位计算收入所得。

美国常见贷款买房项目介绍

1、美国有四种常见的贷款项目：常规贷款、退伍军人贷款（VA）、农村住房服务局补助贷款（USDA）、低收入政府补助贷款（FHA）。若国外买家持有绿卡及H1B工作签证一般会适用于常规贷款。

2、美国有四种常见的贷款项目：常规贷款、（FHA）、退伍军人贷款（VA）、农村住房服务局补助贷款（USDA）、低收入政府补助贷款（FHA）。若国外买家持有绿卡及H1B工作签证一般会适用于常规贷款。

3、固定利率贷款 固定利率贷款因为利率不变让人觉得非常安心，很多人会选择30年固定利率贷款，虽然时间长，但是每月贷款额度分摊下来的贷款月供低，在同样首付和收入的前提下，这种贷款方式可以获得银行更高的贷款审批额度，一般房产经纪人也会经常推荐这种贷款模式。

4、还要大伙儿需有两年的信誉度历史时间，而新来的朋友都还没构建信誉度，所以说当地金融机构贷款批不下来，在芝加哥有几家贷款是专业为了能这样的朋友而设置的借款的新项目，首付百分之三十到四十中间不一。目前华人在美国芝加哥挑选贷款买房是比较常见的事儿由于芝加哥的运营成本非常高。

5、在美国买房，支付方式主要包括现金、贷款和按揭。现金购买 一些购房者会选择全款支付的方式购买房屋。这种方式需要购房者具备足够的资金储备，可以直接完成交易，流程相对简单。使用现金购买房产，双方达成协议后，通常通过银行转账或现金交割来完成支付。

外籍人士在上海买房有哪些规定

外籍人士在上海买房需要以下条件：提供纳税或社会保险缴纳证明：需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明，才具备购房资格。但要注意，购房后可能需要缴纳房产税哦。

外籍人士上海买房条件 提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非上海市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上13个月纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

相关规定如下： 外籍人士已婚在上海仅能购置一套商品房住房； 非沪籍家庭限购一套上海住宅，且夫妻中至少一方需提供自购房日前五年以上的社保或个税证明； 外地房产不计入上海购房限制范围内，只需确保上海无房产即可购买； 居住证需满三年。

中国境外的外籍人士（包括港澳台人士），不能直接购买中国境内的住房。需要满足一定的条件才能购买，其中外籍人士在中国境内工作、学习时间超过一年的外籍人士，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。但是，根据目前上海境外人士购房政策，只能在境内以自己的名义购买一套住房。

购房流程包括但不限于签约、支付定金、产权登记等环节。签约时需仔细阅读合同条款，确保条款的公平合理。支付定金后，需按合同规定完成后续付款。产权登记时，需提供相关证明文件，并按照规定完成各项手续。外籍人士在上海购房还应注意，房屋必须在规定年限内作为自住用途，否则可能面临政策限制或罚款。